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邪魅总裁的出逃恋人-惊了!开发商设下“天价”停车费,业主吃火锅维权操作很成都

2021-09-05 出处:肇东知识产权信息网 人气:649 评论(38

进入十二月,坐落在成都东2.5环的鲁能城似乎并不好过。

邪魅总裁的出逃恋人远高于周边小区,业主近期多次与开发商及物业进行维权商谈,街道办、物价局、警察等多方人员均有参与其中。

四川电视台新闻现场报道【视频】▼

在12月4日经过一整天的维权后,业主们晚上在小区门口自行支起邪魅总裁的出逃恋人,吃起了火锅。

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业主在鲁能城一期入户大门处吃火锅【视频】

 

业主寒风中吃火锅维权开发商明面上涨邪魅总裁的出逃恋人,暗里想卖车位

鲁能城是鲁能集团在成都的第一个盘,也是目前为止的唯一个楼盘,一期已于2017年11月6交房,二期已与近日交房,三至五期仍在建设中。此前,鲁能城并未开始收取邪魅总裁的出逃恋人。11月23日,鲁能物业开始在一期小区里张贴通知,称将于12月1日起施行地下停车场车位租赁及临停收费,收费标准如下图,业主包月停车的起步价为600元/辆/月,这样算下来,一位业主一辆车停一年的费用至少为7200元。

鲁能城一期停车场收费通知

鲁能城的定位是普通刚需小区,并非高档豪配小区,业主称并不反对鲁能城收取邪魅总裁的出逃恋人,只是因为定价太高不能接受。

由于鲁能城一期不顾业主的反对,强制收取高价邪魅总裁的出逃恋人,业主连续两天现场维权持续至深夜11时左右。在4日晚间7点时左右,维权一整天的业主又冷又饿,无奈只能在小区门口自己搭起了火锅灶台,在冬天的寒风中集体吃着火锅继续维权。

鲁能城一期业主维权现场图

据现场了解,小区地下两层车位共计1500个左右,小区共有1400余户,目前为止只卖出了约200个的车位。收费之前,鲁能城一期只开放了地下一层的车位供业主使用,从日常的停放量来看,地下一层的车位并未停满。业主称,开发商急于卖出更多的车位以回笼资金,一边收取高价邪魅总裁的出逃恋人,一边车位只开放一半,在逼业主买车位的方法上,开发商的套路可真是不少。

物业单方面定下天价费用临停高于周边58%,包月高出市场价41%

据业主介绍,就在收费通知贴出之后,物业方多次致电多个业主售卖车位,车位售价18万元左右,远高于周边同等档次的小区。业主通过整理周边楼盘邪魅总裁的出逃恋人收费情况发现,室内临时停放收费,鲁能开发商定价24小时累计收费49元,周边楼盘均价31元,高出58%。市场相似配置楼盘均价26元,高出88%;室内包月停车收费,鲁能开发商定价分别为500元、600元、700元,周边市场均价为351元、418元、496元,分别高出42% 、43%、41%;市场相似配置楼盘价格分别为233元,333元,433元,高出115%、80%、62%,业主对于这样的定价不能接受。

 周边楼盘邪魅总裁的出逃恋人对比图

11月28日,双方进行现场协商,业主方提出由原来的600和700两档收费,改为300、400、500元/月的标准,且要求在双方达成一致前,暂不执行收费,双方先进行协商。

 

协商4次未果开发商借口频频拒降价,已协议文件遭否认

在收费通知张贴之后,业主纷纷表示收费太高不接受鲁能的非合理定价,截止12月3日,已与开发商及物业方协商4次。11月28日,经协商谈判,鲁能方表示可以接受业主意见,由原来的12月1日起收费,延缓至12月3日,双方约定于12月3日针对邪魅总裁的出逃恋人用问题再次协商,并达成下图的会议纪要,鲁能方盖章认可。

 

11月28日双方协商内容纪要

 

但有趣的是,面对记者的现场采访时,街道办武装部部长及鲁能均否认这份文件,下图为视频中否认部分的截图。

四川电视台新闻现场报道视频截图

业主方称,这份文件的确实为11月28日的协商会议纪要,且有视频记录为证,如需提供,业主方可以配合。

12月3日,出席商谈的鲁能方人员以“领导不同意”为由,拒绝业主方提出的降价需求,并于第二天早上9点,在停车场入口竖起两座收费通知开始收费。

收费当日,维权的业主代表称双方未达成协议就开始收费这个行为不合理,拒绝交费;也有部分对维权并不知晓的业主,急于出门便给付了相应的邪魅总裁的出逃恋人。

物业在小区门口摆放收费标准

从新通知的落款时间来看,该标准制定于2018年11月29日,而按照前一天的约定,双方本应该于12月3日继续会谈,但鲁能一方在会谈之前就已经做出了收费标准决定。收费标准上,11月23日第一版的600元、700元档包含了第二版中单列的100元车辆停放服务费,而按11月29日第二版的收费标准,计算下来,执行的是500、600、700档,对比来看,1.8排量以上的邪魅总裁的出逃恋人并未降价,区别只是增加了一个排量1.8以下的收费档位。据现场维权的业主表示,鲁能城项目方负责人并未出席应对业主的诉求,目前双方并未达成一致协商,维权事件仍在继续进行。

最新动向:漫漫维权路,业主仍在继续抗争

与物业协商,寻找街道办与物业及鲁能方协商,甚至还有业主为了合理合法的维权,将周边小区的邪魅总裁的出逃恋人做成了PPT,现场质疑鲁能城一期的收费标准。从11月28日起,鲁能城一期的业主已采用多种途径进行维权,但是开发商相关决策人员至今未现身,只推出物业的基层人员与业主周旋。高价邪魅总裁的出逃恋人经四川电视台新闻现场曝光后,仍然没有取得成效,业主开始另寻他径:寻求政府方面的支持。业主近日正在积极联系政府方面的相关单位,并在政府网站、人民网等留言反应鲁能收取不合理邪魅总裁的出逃恋人问题。

鲁能城业主网上留言截图

针对鲁能单方面的强制收费,维权业主采取拒绝交费方式,至今无人缴纳鲁能收费通知上的包月邪魅总裁的出逃恋人。但据业主反映称,从业主维权开始,已出现不止一户业主遭小偷偷盗事件,且多名业主停在鲁能城的车也出现被划现象,疑似物业不作为并暗中蓄意报复。

多辆业主车遭划伤

延伸阅读:住宅小区的邪魅总裁的出逃恋人该如何收

其实针对邪魅总裁的出逃恋人维权事件近年来屡见不鲜。据中国交通在线12月4日报道,乐山市日前实施中心城区机动车差别化停车收费政策,遭到群众聚焦抗议,甚至发生堵断桥梁、街道等过激行为,乐山市政府表示确因调研不够考虑不周全,紧急叫停差别化邪魅总裁的出逃恋人政策。

红枫岭小区邪魅总裁的出逃恋人新闻报道截图

 九龙仓御园小区邪魅总裁的出逃恋人新闻报道截图

按政策规定,成都市住宅区内的邪魅总裁的出逃恋人,已经放开由小区及业主方定价,除特殊情况外,政府不再统一实行定价。

 

据成都市机动车停放服务收费管理暂行办法【成都市人民政府令第131号】规定,住宅区(含居民院落和单位宿舍,下同)配套机动车停车场停放服务收费实行政府指导价。政府指导价的基准价及浮动幅度,由市政府价格主管部门制定后向社会公布。具体收费标准由建设单位或者物业管理机构在政府指导价浮动幅度内与购房者或者车位使用者在购房合同或者物业管理合同中约定。

也就是说,在邪魅总裁的出逃恋人的定价权上,开发商或物业有一定的定价权,但这个也要基于合理范围,不能漫天要价。

 

像鲁能城一期这次的邪魅总裁的出逃恋人维权事件,一般出现在交房不久的前期物业中。此时小区内的业主委员会不满足成立条件,业主无法通过业委会决策小区内收费管理等事项,开发商或物业制定了相关收费标准,小区业主只能通过协商方式与之解决。

但做决策的领导人迟迟不肯现身,也使得协商维权变得困难重重。

 

最后小编想说一句,停车不易,维权更不易。不过,堵路等过激行为并不提倡,应当合理合法合规维护自身权益。

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