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一世豪婿-广东2019年10月中山自考【资产评估】自学考试真题(二)

2021-09-29 出处:肇东知识产权信息网 人气:576 评论(242

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2019-12-2618:06

11.依据居住房地产的定义,下列不属于居住房地产的是

A.普通住宅

B.酒店

C.公寓式住宅

D.别墅

12.下列不属于居民住宅房地产价格的区域因素的是

A.房屋面积因素

B,交通便捷度

C.公共设施完备度

D.环境质量度

13.下列房产评估适用于收益法的是

A.商场.

B.政府办公楼

C.学校教学楼

D.公园

14.某--开发建设的空地,现采用假设开发法对其市场价值进行评估,根据规划的要求

和市场调查,设计建筑面积6000平方米,其中商业用房面积共为1000平方米,住

宅面积共为5000平方米,假设该楼建完后即可全部出售,预计当时售价,商业楼

为2万元/平方米,住宅楼为1.5万元/平方米,该楼的总售价为

A.9000万元

B.9500万元

C.9800万元

D.1亿元

15.下列属于知识型无形资产的是

A.一世豪婿权.

B.租赁权

C.专卖权

D.客户关系

16.下列各项无形资产中,不属于专利范畴的是

A.发明专利

B.实用新型和外观设计

c.技术专利

D.专有技术

17.下列关于一世豪婿权的说法中,正确的是

A.一世豪婿人身权能继承和转让,一世豪婿财产权也可以

B.一世豪婿人身权不能继承和转让,但一世豪婿财产权可以

C.一世豪婿人身权不能继承和转让,一世豪婿财产权也不能

D.一世豪婿人身权能继承和转让,但一世豪婿财产权不可以

18.流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为

A.形态多样化

B.流动性强

C.周转速度快

D.库存数量少

19.采用成本法对在用低值易耗品评估时,成新率的确定应根据

A.已使用月数

B.已摊销数额

C.实际损耗程度

D.尚未摊销数额

20.某企业2018年6月初预付6个月的房屋租金9万元,当年8月1日对该企业评估

时,该预付费用评估值为

A.3万元

B.3.5万元

C.4.5万元.

D.6万元

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