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时隔三个月,鼓楼滨江终于要出货!10月还有41个盘袭来

2021-09-05 出处:肇东知识产权信息网 人气:826 评论(287

有消息称,鼓楼滨江中冶盛世滨江锦绣江山即将于近期开盘,加推437套公寓,产权65年,户型面积35-130㎡,小高层11层,预计总价120万起,首付36万起。项目上次开盘还是在6月28日,中签率仅11.7%,十分火热。

户型图:

值得一提的是,项目虽为公寓,但是产权为65年,它于40年产权公寓不同,65年产权是经过规划局批准后,作为住宅类别使用,这种公寓的基本设施同70年产权住宅一致,在办房产证、落户及税收方面均享受了和住宅一样的待遇。

最吸引购房者的当属首付36万起,就可购入拉小直属分校学区房。该学校于5月11日开始启动招生,今年9月已正式开学。

据悉,拉萨路小学校长严瑾担任分校校长、书记,拉小副校长陈宁担任方兴分校执行校长。而今年,方兴分校将有30%以上的教师分别前往拉萨路小学、银城小学、金陵汇文学校(小学部)三所学校,进行学习交流,同时,各校也将委派近20名教师来学校交流,壮大师资队伍。

此外,周边配套也较为齐全。交通上,项目周边换乘王5号线在建,其中方家营站就在小区门口。连接城北、主城、城南、江宁,预计2021年通车。规划中的地铁9号线沟通玄武、鼓楼、龙江、河西新城。9号线沿途可与既有的1、3、4、10号线换乘,也可与在建的5、7号线换乘,未来将会设置多达8个换乘站。且南京市规划局已发布消息,地铁9号线一期16个站点选址已完成审批。

商业上,商业上自带约30万㎡大型城市综合体,周边还有大观天地MALL、新城市广场、麦德龙超市等。

医疗上,南京医科大学第二附属医院、下关区中医院、上海长征医院南京分院、长江医院、鼓楼医院等医疗配套完善。

目前鼓楼滨江房源稀少,二手房价格也持续攀升,据链家网显示,中冶盛世滨江二手房均价在47440元/㎡,今年7月成交一套房源,单价为44039元/㎡。而项目前期均价仅40431-40937元/㎡,倒挂明显。

“金九”已完美“收官”,“银十”开始接力,据统计,本月南京将有41盘将出货,其中江宁10盘,江北10盘,城南6盘,河西4盘,城东4盘,仙林三3盘,城北3盘,城中1盘。其中也不乏纯新盘迎来首开,也有老盘即将收官。

十一小长假过后,目前已有两盘领取销许,分别为江宁的葛洲坝融创紫郡府,和江北的通宇林景蘭园。

江宁九龙湖板块葛洲坝融创紫郡府今日(10.10)领取18#叠墅房源销许,共计18套房源,面积段235-308㎡,前期均价30500元/㎡,这是项目最后的叠墅房源,11月份将首开高层。

江北板块通宇林景蘭园已于10月9日领取2、7、8号楼,共计186套房源,销许均价27436-28513元/㎡,户型建筑面积约89-110㎡,毛坯交付。

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